הפרויקטים שלנו
פרויקטים בשיווק
שם הפרויקט
PALAMIDOU BUILDING
- Palamidiou 61, Athens
הזדמנות נדל"נית יוצאת דופן להשקעה חכמה במרכז אתונה – פוטנציאל תשואה גבוה וצמיחה מהירה!
ההדמיות להמחשה בלבד. יתכנו שינויים לפי דרישות הרשויות ו/או החלטות החברה.
המיועד לחלוקה ל-10 דירות יוקרתיות בגודל 30 מ"ר כל אחת. השיפוץ כולל התקנת מעלית חדשה, שדרוג מערכות המבנה וחזית מודרנית – הכל במטרה ליצור נכס מתקדם ומשתלם.
PALAMIDOU BUILDING
למה להשקיע כאן?
השקעה בדירות 30 מ"ר במרכז אתונה פותחת בפניך דלת לשוק הנדל"ן האירופאי הצומח. בשילוב עם ליווי מקצועי וניסיון מוכח בניהול נכסי ,Airbnb זהו פתרון מצוין להשקעה מניבה עם פוטנציאל צמיחה מרשים.
תשואות אטרקטיביות
עם עליית ערך מתמדת
עלות משתלמת
מחירים נמוכים לעומת ישראל
ניהול מקצועי ומקיף
שכונת מטקסורגיו באתונה Metaxourgeio Athens
שכונה הממוקמת מצפון למרכז ההיסטורי של אתונה, בין קולונוס ממזרח לקרמייקוס ממערב, ומצפון לגזי. האזור צובר מוניטין של שכונה אמנותית ואופנתית עקב פתיחתן של גלריות אמנות, מוזיאונים ומסעדות ובתי קפה טרנדיים רבים. השכונה נמצאת במעגל השני ממרכז אתונה. באזור זה המחירים עדיין נוחים לקנייה ואפשרויות התשואה גבוהות מאוד. הבניין ממוקם במרכז אתונה. השכונה הינה אחת המבוקשות ולכן המחירים שם במגמת עלייה בשנים האחרונות.
לב העניינים
20 דקות הליכה (או 5 דקות נסיעה)
לרחוב הקניות Ermou
נגישות מעולה
7 דקות הליכה בלבד מתחנת המטרו Metaxourgio
סביבה מבוקשת
שכונה מתפתחת עם גישה מהירה למרכזי עסקים, בילוי ותרבות.
תכנון מודולרי וגמיש
-מרתף, קרקע וגלריה – 4 דירות.
-קומה ראשונה ושנייה – 3 דירות בכל קומה.
מגוון אפשרויות השכרה
-השכרה לטווח קצר (Airbnb) - הכנסה גבוהה מתיירים עם ניהול מקצועי.
-השכרה לטווח בינוני- פתרון אידיאלי לסטודנטים ואנשי עסקים.
-השכרה לטווח ארוך - השקעה יציבה ובטוחה עם הכנסות שוטפות.
הכנסות פוטנציאליות
-טווח קצר - תשואה גבוהה – נדרש ריהוט מותאם.
-טווח בינוני - השכרה לסטודנטים באזורים מבוקשים.
-טווח ארוך - השכרה למשפחות או דיירים קבועים.
ניהול נכסים מקצועי
נכס זה ינוהל על ידי חברת ניהול נכסים מובילה (חברה חיצונית מקומית), המציעה פתרון מלא ונטול דאגות. בעלי הדירות יכולים לבחור האם לעבוד עם החברה או לנהל את הנכס באופן עצמאי. כל דירה נרשמת בטאבו היווני על שם הקונה.
עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון
מס רכישה
3.09%
מס רישום
0.65%
עמלת עו"ד
2%
עמלת נוטריון
2%
ריהוט לדירה
נדרש להשכרה לטווח קצר או בינוני.
צרו קשר עוד היום
אל תחמיצו את ההזדמנות להשקעה רווחית ובטוחה! צרו קשר למידע נוסף והצעות מיוחדות.