ישראל אתונה
השקעה באתונה
יתרונות ההשקעה בנדל"ן באתונה
למה אתונה היא היעד המושלם להשקעות נדל"ן?
עם מיקום גיאוגרפי מצוין, מחירים אטרקטיביים ותשואות גבוהות, אתונה הפכה ליעד מוביל עבור משקיעים ישראלים המחפשים הזדמנויות נדל"ן רווחיות. גלו את כל היתרונות שמחכים לכם בבירת יוון.
קרבה גיאוגרפית
-טיסה קצרה מישראל (כ-2 שעות) מאפשרת ביקור וניהול הנכס בקלות.
-קווי טיסה ישירים וזמינות גבוהה בטיסות לואו-קוסט.
תשואות גבוהות
-תשואות שנתיות גבוהות על השקעות בנכסים – פי 2-3 מהמקובל
-ביקוש חזק במיוחד באזורים תיירותיים ובקרבת מוסדות אקדמיים.
מחירים אטרקטיביים
-מחירי נכסים נמוכים משמעותית בהשוואה לשוק הישראלי.
-אפשרות להיכנס לשוק עם השקעה התחלתית נמוכה.
שוק תיירות משגשג
-גידול שנתי של 15% בתיירות, מעל 30 מיליון
-עונת תיירות ארוכה עם ביקוש גבוה ל-Airbnb.
-עיר הבירה מרכזת הרבה עניין. אתונה היא מרכז השלטון של יוון וכמו כן, מרכזה הכלכלי, הפיננסי, התעשייתי והתרבותי של המדינה.
ביקוש גבוה לשכירות
-שוק שוכרים פעיל עם ביקוש גבוה לתיירות ולסטודנטים.
-אוכלוסייה של מעל 200,000 סטודנטים היוצרת ביקוש קבוע לשכירות.
-מיליוני תיירים מדי שנה מבטיחים הכנסה יציבה מהשכרות קצרות מועד (Airbnb).
-שוק מתפתח לשכירויות ארוכות טווח.
ביטחון כלכלי ויציבות
-שוק נדל"ן מפוקח ותומך במשקיעים זרים.
-בעלות מלאה על הנכס עם מיסוי נמוך ואטרקטיבי.
מיסוי נוח
-אמנת מס עם ישראל למניעת כפל מס.
-מס רכישה נמוך במיוחד של 3.09% בלבד.
-מיסוי נמוך על ההכנסה משכירות וכמו כן מס רווח הון נוח בהשוואה למדינות אחרות באירופה (נכון לינואר 2025 – יש פטור מלא ממס רווח הון למכירה של עד 2
נכסים בטווח של 3 שנים).
פוטנציאל עליית ערך
- עלייה של עשרות אחוזים במחירי הנדל"ן.
-פיתוח מואץ ושיפור תשתיות מגבירים את הערך העתידי של הנכסים.
סביבה עסקית תומכת
-מדיניות ידידותית למשקיעים זרים עם תהליכי רכישה פשוטים וברורים.
-תמריצים ממשלתיים לעידוד השקעות בנדל"ן.
איכות חיים ותרבות עשירה
-שוק נדל"ן מפוקח ותומך במשקיעים זרים.
-אקלים ים-תיכוני נעים לאורך כל השנה.
-חופים מרהיבים, תרבות עשירה, אתרים היסטוריים ואוכל משובח.
-חיי לילה תוססים ומגוון אטרקציות תרבותיות.
מגוון אפשרויות השקעה
-מגוון רחב של דירות קטנות, וילות מפוארות ונכסים עירוניים וכפריים.
-התאמה להשקעות לטווח קצר ולטווח ארוך.
יציבות פוליטית וכלכלית
-כלכלה וצמיחה מתמשכת בתמיכת האיחוד האירופי.
-סביבה פוליטית יציבה המעודדת השקעות זרות.
אתונה מציעה למשקיעים הישראלים הזדמנות נדירה ליהנות מתשואות גבוהות, מיסוי
אטרקטיבי וסביבה עסקית תומכת- כל זאת במרחק קצר מהבית. עם פוטנציאל אדיר לעליית ערך, אתונה היא היעד האידיאלי להשקעה בנדל"ן.
למה עכשיו?
מחירי נדל"ן באתונה עדיין נמוכים, אך במגמת עלייה מתמדת. זו ההזדמנות שלכם ליהנות מתשואה גבוהה בשוק צומח ויציב.